Immobilienkauf

ihrem Leben wichtigste und auch größte Geschäft. Neben im Planungsstadium befindlichen Wohnungen oder Häusern, werden auch zahlreiche bereits bestehende Eigentumswohnungen am Markt angeboten.

Das Wichtigste bei der Immobiliensuche ist es, die eigenen Wünsche und Bedürfnisse zu kennen. Neben dieser nicht immer so leichten Entscheidung sind einige rechtliche Dinge zu beachten.

Nötige Unterlagen für den Kauf einer Wohnung:

Wohnungseigentumsvertrag
Nutzwertgutachten
Grundbuchsauszug
Fertigstellungsanzeige bzw. Benützungsbewilligung
Höhe der Reparaturrücklage
Betriebskostenabrechnung
Vorschreibung der HV bzw. Betriebskosten aufgeschlüsselt
Letzte Eigentümerversammlungsprotokolle
Aktuelle Vorausschau
Informationen über geplante Investitionen/Reparaturen
Informationen über Kredite oder Klagen von und gegen die Wohnungseigentumsgemeinschaft
Förderung

Wichtige Unterlagen für den Kauf eines Hauses:

Grundbuchsauszug
Widmung
Baubewilligung
Fertigstellungsanzeige bzw. Benützungsbewilligung
Informationen über Lasten bzw. Servitute
Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
Informationen betreffen Zuleitungen und damit verbundene Abgaben und Kosten

Wichtige Unterlagen für den Kauf eines Grundstücks:

Grundbuchsauszug
Widmung Informationen über Lasten bzw. Servitute
Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
Aufschließungskosten soweit gegeben
Abtretungsflächen soweit gegeben
Verdachtsflächenkataster

Alle diese relevanten Daten erhalten Sie von uns. Neben den Informationen und Unterlagen bekommen Sie auch noch jegliche Beratungen zur Immobilie. Des Weiteren werden alle möglichen Problemstellungen behandelt. Eine rechtliche Absicherung durch den Makler ist gegeben bei gleichzeitiger Haftung (Vermögensschadenhaftpflichtversicherung).

Die Beratung und Begleitung beim Kaufvertrag versteht sich bei uns von selbst!