Schnäppchen - Aussergewöhnliches Gartenatelier mitten in Wien perfekt für Kurzzeitvermietung
Beschreibung
Wunderschönes Atelier mitten in Wien
Das zu verkaufende Altelier ( Bürowidmung) befindet sich in einem Hofgebäude und schaut in den eigenen Garten sowie in den Innenhof der Nebengebäude.
Sie betreten das Haus durch den Hauseingang, gehen dann an einem Hofgebäude vorbei und gelangen zu dem Haus, in dem sich das Atelier befindet.
Vor der Eingangstüre gibt es einen kleinen Hofbereich, der zwar nicht zum Atelier gehört, aber eigentlich nur von ihr genützt wird. Hier befinden sich Abstellmöglichkeiten und Raum für viele Pflanzen.
Das eigentliche Atelier besteht aus einem Vorzimmer, von dem aus fast alle Räume zu begehen sind. Links davon befindet sich die separate Toilette und eines der Schlafzimmer. Rechts davon befindet sich der Eingang zur Küche, die zum Essbereich hin offen ist und ein Fenster in den Innenhof hat.
Das großzügige Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen als sehr hell zu bezeichnen. In diesem Bereich der Wohnung gehen Innen- und Außenbereich fließend ineinander über und Sie gelangen direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Der Kamin im großen Zimmer gibt der ganzen Immobilie ein besonderes Flair und verströmt wohlige Wärme an kalten Tagen. In Zeiten wie diesen ist es auch wichtig, dass man die Immobilie autark beheizen kann.
Neben dem großen Zimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls einem direkten Ausgang auf die Terrasse besitzt. Einen kleinen Abstellraum kann man hier sehr gut als Garderobe zu nutzen.
Alles in allem eine ganz besondere Immobilie - anschauen lohnt sich!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 95,93 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
Betriebskosten: | 350,70 € |
Reparaturrücklage: | 134,12 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 35,07 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 485,82 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 588
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,93 m2
- Wohnfläche ca. 95,93 m2
- Nutzfläche ca. 105 m2
- Gartenfläche ca. 55 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Martina Denich-Kobula
- Geschäftsführende Gesellschafterin
-
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